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“简单粗暴”地拒交物业费 后果可能很严重

  慈溪新聞網訊“我對你們的服務不滿意,拒絕繳納物業費”“不把我家的漏水問題解決了,物業費一分錢沒有”……可能在很多市民眼裏,拒交物業費是小事一樁,覺得這只是業主與物業公司的“私人恩怨”。可是法律告訴你:“簡單粗暴”地拒交物業費,後果也可能很嚴重!

  近日,古塘街道青少年宮路社區某小區的原業主王先生,就因爲小觑1456元物業費問題,差點“榮登”失信被執行人名單。好在當他意識到問題的嚴重性後,配合了慈溪法院執行法官的工作,讓事情最終得以圓滿結束。

  原來,王先生此前在青少年宮路社區某小區有一套房子,由于某些原因,從2012年1月1日至2015年12月31日4年間,共計欠繳小區物業公司1456元的物業管理服務費。今年7月初,該物業公司以物業服務合同糾紛將王先生告上了法庭,要求他立即支付1456元物業費。

  到了7月13日,本案依法適用小額訴訟程序公開開庭。王先生雖知自己被告上法庭,但抱著跟物業的關系已然鬧僵、多說無益的心態,經法院合法傳喚後,無正當理由仍拒不到庭積極應訴。法院經審理後支持了物業公司的訴訟請求。然而,判決生效約3個月後,物業公司依舊未收到王先生交來的費用,隨後向法院申請了強制執行。

  “我已經弄好了!”當執行法官首次電話聯系王先生時,剛說完一句話,王先生便極不耐煩地把電話挂了。直到聽說拒不執行法院判決,雖是小小的物業費,也可能被上“黑名單”,王先生才願意配合調查。

  “那套欠繳物業費的房子我十幾天前賣掉了。因爲房屋買賣時需結清物業費,我當時就打算把錢結掉。”王先生說,小區今年剛換了物業公司,因一時聯系不到前物業,便說明情況後將錢暫交現在的物業公司。

  執行法官聯系兩家物業公司了解情況,發現王先生確實將拖欠前物業的錢交到了現物業,但所交數額並不足。最終,現物業已將款項轉交,不足部分再從王先生的銀行賬戶補扣,案子算最終解決了。

  據統計,自今年以來,慈溪法院共有86個有關物業費的執行案件,其中已執結59件、正在辦理的21件、另有6件因暫無財産可供執行而終結本次執行程序;辦案中凍結過81個賬戶、到位標的618884.52元、5人被列入失信被執行人名單。


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